MEASURE株式会社 杜野測量設計
現地の測量・調査・図面の作成
測量士
栃木県宇都宮市｜土地家屋調査士・司法書士・行政書士
土地の測量から、相続の登記まで。
依頼前に、全てお見せします。
進め方と日数／費用が何で決まるか／
お隣へお送りする挨拶文／お見積書の見本
土地家屋調査士法人 杜野／司法書士法人 杜野
はじめに
名義を変えるだけなら、測量は要りません。
相続した土地の名義を変えるだけであれば、測量は必要ありません。登記簿にある面積のまま、お名前を変えられます。
境界が要るのは、その次です。
土地を分ける。売る。建て替える。このどれかをしようとしたとき、はじめて境界の確定が必要になります。
そして、ご兄弟で分ける話になると、
たいていここにぶつかります。
分けるにも、売るにも、どこまでが自分の土地なのかが決まっていないと進みません。
相続登記は2024年4月1日から義務化されました。相続を知った日から3年以内に申請が必要で、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料が科される場合があります。施行前に発生した相続にも適用され、その期限は2027年3月31日です。
お約束
ご依頼を決める前に、この4つをお見せします。
見えないまま進むのが、いちばん不安だと思います。だから、先にお見せします。どれも、このページの中にそのまま載せています。
役割分担
誰が測って、誰が申請するのか。
土地の手続きは、資格ごとに担当が分かれています。杜野グループは4者で分担しています。どこまでを中で受けられるのかを、先に開示します。
BOUNDARY土地家屋調査士法人 杜野
境界の確定、土地・建物の表示に関する登記
土地家屋調査士
TITLE司法書士法人 杜野
相続・売買などの権利に関する登記
司法書士PERMIT行政書士 杜野事務所
農地転用など、役所への許認可申請
行政書士士業法人は有資格者しか社員になれないため、4者は並列の関係です。株式会社の子会社ではありません。
01 ｜ 進め方と日数
境界が決まるまで、
境界が決まるまで、
8つの工程があります。
2〜4
ヶ月／全体の目安
01
ご相談・現地の下見・お見積書のご提出
1〜2週間
02
資料調査（法務局・市役所で図面と記録を集める）
2〜3週間
03
現地の測量（敷地の形と高低を測る）
1〜2週間
04
境界点の推定・図面の作成
1〜2週間
05
隣接地の方へのご挨拶と、立会いのお願い
2〜4週間、またはそれ以上
06
境界立会い（現地でご一緒に確認）
当日 20〜30分
07
筆界確認書の取り交わし
2〜4週間
08
境界標の設置・成果品のお渡し
1〜2週間
05 がいちばん長くかかります。相手のご都合があるからです。
ここを急がせません。日程は、隣接地の方のご都合に合わせます。／前面道路が公道の場合は官民査定が加わり、さらに1〜3ヶ月ほど延びることがあります。
いちばん時間がかかるのは、測量そのものではありません。
お隣に日を決めていただく、その時間です。
02 ｜ 費用が何で決まるか
現地を見る前に、
現地を見る前に、
金額は申し上げません。
土地は1つずつ形が違います。見ないで出した金額は、後から必ず変わります。代わりに、何がいくらに効くのかを先にお見せします。
隣接地の件数
立会いをお願いする軒数が増えるほど、日数も費用も増えます。
境界杭が残っているか
残っていれば早く済みます。無い場合は資料からの復元が必要です。
官民査定の要否
前面道路が公道なら、市や県との立会いが加わります。
土地の形
角が多い、細長い、高低差がある土地は、測る点数が増えます。
お見積書の見本
04 ｜ 項目の並びをそのままお見せします| 事前調査・資料調査費（法務局・市役所） | 1式 | 80,000円 |
| 現地測量費 | 1式 | 150,000円 |
| 図面作成費（地積測量図・現況図） | 1式 | 60,000円 |
| 立会い費 | 隣接3件 | 45,000円 |
| 境界標設置費（コンクリート杭） | 4箇所 | 36,000円 |
| 筆界確認書の作成・取り交わし | 1式 | 30,000円 |
| 報酬額 小計 | 401,000円 | |
| 実費（登記事項証明書・公図・交通費など） | 1式 | 実費 |
| 消費税 | 別途 |
上記はすべて報酬額です。登録免許税・印紙代などの実費は別途申し受けます。
この見本は項目の並びをお見せするためのものです。金額は土地の状況によって変わります。
03 ｜ お隣へお送りする挨拶文
お隣の方には、
お隣の方には、
こちらから先にうかがいます。
測量は、依頼された方だけの話では終わりません。隣の土地の方に、立会いをお願いすることになります。こちらは仕事で来ていますが、隣の方にとっては突然の出来事で、しかもご自分の土地の話です。だから、お送りしている文面と、当日の中身を先に公開しています。
断れますか
法律上、立会いに応じる義務はありません。お断りいただいても、それだけで何かの罰があるわけではありません。
費用はかかりますか
いただきません。ご負担は一切ありません。むしろ、確定した境界の図面をお受け取りいただけます。
断ると、どうなりますか
将来ご自身が土地を売却されるとき、隣接地の方全員の立会証明を求められることがあります。そのとき、今度はご自身が同じお願いをする側になります。
当日は何をしますか
20〜30分ほどです。現地で境界の位置をご一緒に確認し、ご納得いただけたら筆界確認書に署名押印をお願いします。その場でご判断いただかなくて構いません。
土地の測量にともなうご挨拶
突然のお手紙で失礼いたします。
このたび、お隣の土地（宇都宮市○○町○番）の所有者さまのご依頼により、土地の測量を行うことになりました。
つきましては、○月○日ごろから、現地で測量の作業をさせていただきます。作業は敷地の外からの計測が中心ですが、境界の位置を確かめるために、お宅の敷地に一度だけ立ち入らせていただく場合がございます。その際は、必ず事前にお声がけいたします。
後日あらためて、境界の位置をご一緒にご確認いただく「立会い」のお願いにうかがいます。日程は、そちらさまのご都合に合わせます。平日が難しい場合は、土曜日でも承ります。
なお、この測量および立会いにつきまして、費用のご負担をお願いすることは一切ございません。
ご不明な点がございましたら、下記までお気軽にご連絡ください。
土地家屋調査士法人 杜野
担当 杜野 隆一
028-000-0000（平日 8:30〜17:30／土曜は事前予約制）
028-000-0000（平日 8:30〜17:30／土曜は事前予約制）
料金
登記の報酬額は、
登記の報酬額は、
すべて出しています。
登記は金額を出せます。測量は、現地を見ないと出せません。そこを分けて書きます。
登記（報酬額）
- 建物表題登記
- 8万円〜
- 建物表題変更登記
- 4万円〜
- 建物滅失登記
- 4万円〜
- 土地地目変更登記
- 4万円〜
- 土地合筆登記
- 5万円〜
- 相続登記
- 5万円〜
- 所有権移転登記（売買）
- 5万円〜
- 所有権保存登記
- 1.5万円〜
- 抵当権抹消登記
- 1万円〜
- 相続まるごとパック
- 11万円〜
- 農地転用（4条・5条）
- 8万円〜
測量（目安と、変わる理由）
- 境界確定測量（民民のみ）
- 30万円〜 隣接地の件数／境界杭が残っているか／土地の形
- 境界確定測量（官民査定あり）
- 40万円〜 上記＋前面道路が公道か私道か
- 分筆登記（測量込み）
- 40万円〜 上記＋分ける筆数
- 境界標設置（コンクリート杭）
- 9,000円 1箇所あたり。金属標は4,000円
- 事前調査・資料調査
- 6万〜12万円
- 用地測量・公共測量
- 都度お見積り
よくいただくご相談
こういうご相談を、
こういうご相談を、
よくいただきます。
境界の確定は土地家屋調査士、名義の変更は司法書士が担当します。杜野グループは両方を中に持っていますので、一つの窓口でお受けできます。まずはご相談ください。
全体でおよそ2〜4ヶ月です。8つの工程のうち、隣接地の方へのご挨拶と立会いのお願いに2〜4週間ほどかかります。官民査定が加わる場合はさらに1〜3ヶ月みてください。
隣接地の件数、境界杭が残っているか、官民査定の要否、土地の形の4つで決まります。現地を拝見する前に金額は申し上げず、先にお見積書をお出しします。
法律上、応じる義務はありません。費用のご負担もありません。ただし将来ご自身が売却される際、隣接地の方の立会証明を求められることがあります。
2024年4月1日から義務化され、相続を知った日から3年以内の申請が必要です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料が科される場合があります。施行前の相続の期限は2027年3月31日です。
ご相談までの流れ
まだ、何も決めなくて大丈夫です。
01
ご相談
相談フォームまたはお電話。初回45分・無料・事前予約制。土曜も承ります
02
現地の確認
土地を拝見します。ここで初めて金額の話ができます
03
お見積書のご提出
項目の見本はこのページに載せています
04
ご契約
ご納得いただいてから
05
着手
進め方と日数を、書面でお渡しします
お父さまの名義のままの土地を、
次の代に持ち越さないために。
相続登記は2024年4月1日から義務化されました。施行前に発生した相続にも適用され、その期限は2027年3月31日です。
しつこいご連絡はいたしません。ご相談だけで終わっても構いません。
現地を見る前に、金額は申し上げません。